Hogyan legyen egy közvetlen Balaton-parti apartmanhotelben minden apartmannak vízkapcsolata, szigorú parti előírások mellett? A siófoki BJ81 Suite Hotel tervezésénél ez volt a fő kérdés. Így oldottuk meg.
A megrendelő a szabályozás adta kereteken belül a lehető legtöbb apartmant szerette volna, a közvetlen parti fekvés viszont szigorú előírásokkal jár. A kötöttségeket a ház javára fordítottuk. Az épület 2022 és 2023 között épült, a szálloda 2024 óta fogad vendégeket.
01 · Keskeny telek, rövid oldalával a Balatonra
KIHÍVÁS
A telek keskeny, hosszúkás téglalap: csak a rövid oldala néz a Balatonra, a hosszú oldalai merőlegesek a partra. Így kevés homlokzat fordulhat közvetlenül a panoráma felé. A tervezést a természeti adottságok is nehezítették: magas a talajvíz, télen jégkár fenyeget, és a parton gyakran erős a szél. Ehhez jöttek a parti előírások, amelyek egy átlagos szabályozásnál jóval terjedelmesebbek, és szinte minden részletre kiterjednek, a tótól kötelező védőtávolságtól a korlátozott apartmanszámig. A kedvezőtlen közműelhelyezkedések tovább szűkítették, hová kerülhet az épület.
MEGOLDÁSUNK
Az apartmanok egy részét közvetlenül a víz felé tájoltuk, a többinek pedig keleti és nyugati irányból biztosítottunk rálátást a tóra. Így a kötött adottságok mellett is minden apartmanból látszik a Balaton: ha nem is az ablakból, akkor a teraszról, a földszinti apartmanoknál pedig a saját kertrészből.
02 · A sötét belső folyosók elkerülése
KIHÍVÁS
A kézenfekvő, belső folyosós elrendezés régimódi, és sok sötét, természetes fénytől mentes helyiséget eredményezett volna. Ezt el akartuk kerülni.
MEGOLDÁSUNK
Az épülettömböt három részre bontottuk. A tömbök között így külső, reprezentatív függő folyosók és hidak rendszere jött létre, amelyet nemcsak a napfény, hanem a levegő is átjár. Ezek a közlekedők egy világos, levegős belső udvart fognak közre, oldott, jó hangulatú teret szép átlátásokkal, földszinten és a teraszokon növényzettel. Az épület szellősebb, lazább tömegű lett.
03 · Külső és belső egy kézben
KIHÍVÁS
Ha a külső és a belső építészetet külön tervezik, a kettő könnyen elválik egymástól.
MEGOLDÁSUNK
A külső és a belső építészetet együtt terveztük, így a kettő harmóniában áll egymással.
04 · Prémium elvárás, kortárs válasz
KIHÍVÁS
A megrendelő magas színvonalú, prémium kategóriás külsőt és belsőt várt.
MEGOLDÁSUNK
Kortárs megjelenéssel válaszoltunk, amely a Balaton-parti környezethez illő, időtálló karaktert ad az épületnek.
05 · Környezetbarát, energiatudatos működés
KIHÍVÁS
Egy egész évben üzemelő szállodát folyamatosan fűteni, hűteni és szellőztetni kell, ami jelentős energiafelhasználással és környezeti terheléssel jár.
MEGOLDÁSUNK
A fűtést és a hűtést is megújuló, geotermikus energiával oldottuk meg, a tetőt pedig napelemek borítják. A komfortot fan-coil hűtési rendszer és padlófűtés adja, a parkolóban pedig biztosított az elektromos autók töltése. Így a szálloda környezetbarát, fenntartható módon működik.
Az eredmény
A kötöttségekből lett a koncepció: egy szellős, a tájba illő, négycsillagos apartmanhotel a siófoki Balaton-parton, ahol minden apartmanból látszik a tó. Összesen 29 apartman készült (26 prémium lakosztály és 3 luxus penthouse), recepcióval, reggeliző étteremmel és 20 fős konferenciateremmel. A több mint 1000 m²-es, parkosított zárt kertben fűtött medence, pool bár és napozóterasz kapott helyet, a kertből pedig közvetlenül ki lehet sétálni a szabadstrandra.
Szállás- vagy vendéglátóépületet tervezne velünk? Beszéljünk róla →
